Fondo de Inversión Inmobiliaria Comercial

Transformamos
locales vacíos en
activos prime.

Identificamos locales comerciales con potencial, los reposicionamos estratégicamente y los ponemos en valor con los mejores operadores del mercado.

+40M€
Activos gestionados
18+
Operaciones cerradas
12%
Rentabilidad media

Una tesis inversora
clara y probada.

GM Capital es un fondo de inversión especializado en la adquisición y reposicionamiento de locales comerciales en ubicaciones prime de Madrid y principales capitales de provincia.

Nuestro modelo se basa en identificar activos con potencial infrautilizado, transformarlos mediante una gestión activa del activo y el inquilino, y entregarlos a operadores líderes de su sector. El resultado: locales que generan rentas estables y sostenidas en el tiempo.

Trabajamos con propietarios, gestores patrimoniales y vendedores que buscan liquidez inmediata o soluciones a largo plazo para sus activos comerciales problemáticos.

Análisis profundo
Due diligence exhaustiva de cada activo antes de cualquier operación.
Red de operadores
Acceso directo a los mejores operadores de retail, restauración y servicios.
Agilidad decisional
Valoraciones en 48 horas y cierres ágiles sin burocracia innecesaria.
Gestión activa
Acompañamos el activo desde la compra hasta la estabilización del inquilino.
48h
Valoración
Express
Miguel Largo y Gonzalo de Grado
Socio fundador Miguel Largo Flores
Socio fundador Gonzalo de Grado Martínez

Dos socios,
un mismo
propósito.

Miguel y Gonzalo llevan más de una década trabajando codo con codo en el sector inmobiliario comercial. Lo que empezó como una pasión compartida por los activos con potencial se convirtió, con el tiempo, en una tesis de inversión sólida y un método probado.

Formados en ICADE (Universidad Pontificia Comillas), ambos combinan una base analítica rigurosa con un profundo conocimiento del mercado de locales comerciales en Madrid y el resto de capitales de provincia. Han cerrado operaciones con algunos de los operadores más relevantes del retail y la restauración en España.

Su red de contactos con propietarios, promotores, agentes y operadores prime les permite actuar con rapidez y discreción en cada operación, aportando valor desde el primer día.

ICADE — Universidad Pontificia Comillas
Licenciados en Derecho y Administración de Empresas (E-3)
+10 años en el sector inmobiliario
Especialización en activos comerciales, retail y reposicionamiento
Red de operadores prime en España
Retail, restauración, servicios y franquicias líderes de mercado

Cómo creamos valor en cada operación.

Un proceso estructurado y probado que minimiza el riesgo y maximiza el potencial de cada activo comercial, desde la primera toma de contacto hasta la entrega al operador final.

01
Identificación
Analizamos el local: ubicación, accesibilidad, superficies, estado legal y potencial de renta de mercado en la zona.
02
Valoración y oferta
En 48 horas emitimos una oferta vinculante basada en nuestro modelo de valoración y el potencial de reposicionamiento del activo.
03
Adquisición
Gestionamos toda la operación: notaría, due diligence técnica, legal y urbanística, y financiación cuando es necesario.
04
Reposicionamiento
Adaptamos el local a las necesidades del operador target: proyecto técnico, licencias y puesta a punto para la actividad.

Operaciones realizadas.

Operadores prime instalados en locales que antes permanecían vacíos, devolviendo vida comercial a las mejores calles de España.

Madrid
Starbucks Coffee
Calle Serrano 41, Barrio de Salamanca
480 m²
Superficie
3,2M€
Inversión
6,4%
Yield neto
Operativo · 15 años
Barcelona
Five Guys
Passeig de Gràcia 78, Eixample
320 m²
Superficie
2,1M€
Inversión
5,9%
Yield neto
Operativo · 10 años
Sevilla
Zara Home
Calle Tetuán 12, Centro Histórico
750 m²
Superficie
4,8M€
Inversión
6,1%
Yield neto
Operativo · 10 años
Valencia
Mercadona Supermercado
Avenida del Puerto 14, Russafa
1.200 m²
Superficie
6,5M€
Inversión
5,5%
Yield neto
Operativo · 20 años
Bilbao
Goiko Grill
Gran Vía Don Diego López de Haro 22
290 m²
Superficie
1,8M€
Inversión
6,7%
Yield neto
Operativo · 12 años
Málaga
Mango
Calle Larios 6, Centro
560 m²
Superficie
3,7M€
Inversión
6,0%
Yield neto
Operativo · 10 años

¿Tienes un local
que quieres
poner en valor?

Cuéntanos los datos de tu local y te hacemos una valoración sin compromiso en menos de 48 horas. Trabajamos con propietarios directos, gestores de patrimonio y fondos.

Miguel Largo Flores
miguel@gmcapital.es
Miguel Largo — Teléfono
+34 659 950 893
Gonzalo de Grado Martínez
+34 625 397 087
Oficina
Madrid, España
Solicitar valoración
Rellena los datos del local y del propietario. Te contactamos en menos de 48 horas con una valoración orientativa.
Datos del propietario / contacto
Datos del local

Tus datos están protegidos según la LOPD. No compartimos información con terceros. Te contactaremos en un plazo máximo de 48 horas hábiles.

¡Solicitud recibida!

Nuestro equipo revisará los datos de tu local y te contactará en menos de 48 horas hábiles con una valoración orientativa sin compromiso.

Utilizamos cookies técnicas propias y de terceros (Google Fonts) necesarias para el funcionamiento del sitio. No utilizamos cookies publicitarias ni de seguimiento. Más información